20171201,경제,아시아경제,장현지구 최중심 입지 ‘장현지구 모아미래도 에듀포레’ 주목,장현지구 모아미래도 에듀포레 주택시장에서 택지지구 아파트가 큰 인기를 끌고 있는 가운데 시흥시 마지막 택지지구인 장현지구에 많은 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 특히 시흥은 부동산 대책의 칼날을 피한 청약 비조정대상지역으로 재당첨제한 청약규제 대출규제 등 잇따른 정부의 부동산 대책으로 인해 내 집 마련의 문턱이 좁아진 실수요자들이 눈을 돌리는 곳이다. 여기에 시흥 장현지구는 시흥시에 조성되는 5개의 택지지구 중 마지막 택지지구로 트리플 역세권 호재까지 겹쳐 최근 그 인기가 나날이 상승 중이다. 이처럼 희소가치 트리플 역세권 청약 비조정대상지역 등으로 주택시장에서 뜨거운 관심을 받고 있는 장현지구 심장부 입지에 공급을 앞두고 있는 ‘장현지구 모아미래도 에듀포레’에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. ㈜모아종합건설이 경기도 시흥시 장현지구 C 2블록에 공급하는 ‘장현지구 모아미래도 에듀포레’는 전용면적은 84 105㎡ 지하 2층 지상 25층 11개 동 총 928가구로 장현지구 내 가장 큰 규모의 민간아파트다. 단지가 위치하는 시흥 장현지구는 다양한 교통여건과 함께 트리플 역세권 호재를 가지고 있어 더욱 화제를 모으고 있다. 장현지구는 시흥대로와 제3경인고속화도로 서해안고속도로 등 광역교통 접근성이 뛰어나며 2018년 상반기 개통 예정인 소사 원시선 연성역 예정 시흥시청역 예정 을 이용할 수 있다. 더불어 신안산선 2023년 개통 목표 월곶 판교선 2024년 개통 목표 이 개통될 경우 트리플 역세권 호재를 누릴 수 있어 사통팔달의 교통망을 갖출 예정이다 교통호재 뿐만 아니라 교육 생활편의 등 다양한 인프라도 장점이다. 장현지구의 중심에 위치해 모든 인프라를 고루 누릴 수 있는 ‘장현지구 모아미래도 에듀포레’는 단지 안팎으로 뛰어난 교육여건을 자랑한다. 단지 바로 인근에 예정된 유치원 및 초 중 고를 안전하게 도보통학 할 수 있을 뿐 아니라 단지 내에는 이와 연계할 수 있는 방과 후 수업교실 어린이집 등이 설치될 예정으로 학부모 수요로부터 큰 인기가 예상된다. 또한 시흥시 내 택지지구 중 가장 높은 녹지율을 자랑하는 장현지구의 민간 최대규모 단지인 만큼 주거 쾌적성도 뛰어나다. 단지 인근으로 장현지구 내 가장 큰 근린공원과 군자봉 줄기가 위치해 있으며 단지 내에는 6개 테마로 구성되는 테마공원 예정 이 들어설 예정이다. 일부 타입의 경우 판상형 이면개방형 설계로 우수한 군자봉 줄기 조망권도 누릴 수 있다. 단지 인근으로는 대형마트 예정 가 들어서는 상업시설이 위치해 있으며 단지 내 65개의 대규모 M스트리트 가칭 상가도 들어설 예정으로 편리한 생활이 기대된다. 여기에 시흥시청 주민센터 시흥경찰서 등의 공공기관과 관공서도 가까워 공공업무 처리가 용이하다. 한편 ‘장현지구 모아미래도 에듀포레’는 12월 1일 견본주택을 개관했으며 시흥시 장현동 70 2번지에 위치한다. 청약일정은 12월 5일 화 특별공급을 시작으로 6일 수 1순위 7일 목 2순위 청약이 진행되며 13 수 일 당첨자 발표 26일 화 부터 3일간 정당계약이 진행된다.바둑이게임주소20171204,IT과학,한겨레, 포털의 알고리즘 뉴스 배열이 ‘꿩 먹고 알 먹기’인 이유 ,한겨레 Weconomy 김재섭 기자의 뒤집어보기 포털의 뉴스 배열 알고리즘화 ※ 이미지를 누르면 확대됩니다. 국내 1위 포털 사업자인 네이버는 지난 국회 국정감사 때 이해진 창업자 겸 글로벌투자책임자 GIO 와 한성숙 대표이사가 동시에 복수의 다른 상임위에 증인으로 불려나가 질타를 당하는 등 곤욕을 치렀다. 지금의 뉴스 배열 방식이 공정하지 못하다는 지적이 집중 제기됐고 이 창업자와 한 대표는 알고리즘에 맡기는 쪽으로 개선하겠다고 약속했다. 스마트폰 통한 뉴스 소비 늘면서 전환 불가피 부작용 우려 조심스레 준비…2015년 카카오가 먼저 결행 네이버 3개년 계획 마련해 지난해부터 추진 지난 국정감사 이후 알고리즘화로 전환 박차 “이용자 거부감·부작용 때문에 망설였는데 국감 때 야당 의원·언론 몰아부쳐줘 부담 줄어” 이해진 네이버 창업자 겸 글로벌투자책임자가 국정감사 증인으로 출석해 답변을 하던 중 곤혹스러운 표정을 짓고 있다. 한겨레 자료사진 얼핏 보면 네이버가 ‘억지 춘향’ 격으로 뉴스 배열을 알고리즘화 자동화 하는 것으로 보이지만 속을 들여다보면 그렇지만도 않다. 오히려 트래픽 뉴스 이용량 을 늘리면서 뉴스 배열의 공정성 시비에서 벗어나는 ‘꿩 먹고 알 먹는’ 효과를 기대하는 분위기가 강하다. 4일 포털 업계 관계자들의 말을 들어보면 네이버와 카카오는 스마트폰을 통한 뉴스 소비가 급증하는 추세를 보며 뉴스 배열 체제를 바꾸는 고민을 해왔다. 포털 사업자들이 분석한 결과를 보면 뉴스 이용자들은 다시 접속했을 때 아까 봤던 뉴스가 바로 또 보이면 식상해하며 빠져나가는 경우가 많다. 이들을 붙잡기 위해서는 뉴스 배열을 실시간으로 바꿔주거나 이용자가 접속할 때마다 전에 어떤 뉴스가 노출됐었는지를 기억해 새 것으로 바꿔서 배열해줘야 하는데 사람 손으로 하기는 쉽지 않다. 이에 뉴스 배열을 이용자별로 자동화하는 방안을 찾아왔다. 카카오는 2년 전 알고리즘 방식으로 전환했다. 카카오 쪽은 “알고리즘 방식으로 전환한 뒤 뉴스 소비 트래픽이 늘었다”고 설명했다. 네이버도 지난해부터 뉴스 배열의 알고리즘화를 조심스럽게 추진해왔다. 한성숙 대표는 “이전 경험으로 볼 때 갑작스럽게 전환하면 이용자들이 거부감을 표시하고 부작용도 도출될 수 있다는 판단에 따라 단계적 전환 방침을 세웠다”고 밝혔다. 누리꾼과 여론의 눈치를 살피며 조심스럽게 알고리즘화를 추진해온 셈이다. 이해진 창업자가 국감 때 “개인적으로는 알고리즘화로 가는 게 맞다고 본다”고 답한 것도 같은 맥락으로 볼 수 있다. 지난 국감에서 불거진 ‘불공정’ 논란은 변화를 앞당긴 측면이 있다. 네이버는 “이용자들의 거부감과 부작용에 대한 부담을 덜고 알고리즘화에 박차를 가할 수 있게 됐다. 이미 관련 조직을 개편하고 알고리즘에 익숙한 검색 쪽 인력을 대거 뉴스 배열 쪽으로 전환 배치했다. 연예 등 일부 분야는 알고리즘에 완전히 맡기기 시작했다”고 밝혔다. 또 공정성 시비에서 벗어나길 기대했다. 한 포털업체 임원은 “알고리즘화가 진행되면 개인별로 접속할 때마다 배열이 달라져 공정성 시비를 제기하는 것 자체가 어렵게 된다”고 말했다. 결국 국감에서 불공정 논란이 포털의 알고리즘화에 대한 이용자들의 거부감을 없애주고 향후 불거질 수 있는 알고리즘화의 부작용에 대한 면죄부를 준 꼴이 됐다.모바일바둑이20171201,경제,한국경제,김해 장유 삼정그린코아 더베스트 금일 견본주택 오픈,정부 부동산규제 피한 비조정대상지역 .. 1순위 자격 재당첨 제한 등 규제에서 제외 아파트 특별공급 12월 5일 1순위 6일 2순위 7일 당첨자발표 13일 진행 예정 아파텔 12월 18일 청약접수 19일 당첨자발표 20일 정당계약 진행 예정 한국토지신탁이 시행하고 ㈜삼정이 시공하는 김해 장유 삼정그린코아 더베스트가 12월 1일 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 돌입한다. 이 단지는 경상남도 김해시 무계동 무계지구 5블록에 위치하며 지하 3층 지상 38층 4개 동 전용면적 60 84㎡ 아파트 360세대와 전용면적 84㎡ 아파텔 54세대로 구성된 주거 단지다. 전용면적별 가구수는 아파트의 경우 △60㎡ 72세대 △84㎡ A타입 144세대 △84㎡ B타입 72세대 △84㎡ C타입 72세대이다. 아파텔은 △84㎡ 54세대로 실수요자가 선호하는 전용 84㎡이하 중소형 평면이 100%를 차지한다. 김해 장유 삼정그린코아 더베스트 광역조감도 김해 장유 삼정그린코아 더베스트는 전 가구가 남향 위주로 배치되며 일자형 배치와 최고 38층고층으로 일조권 및 조망권을 극대화했다. 견본주택에는 전용면적 84㎡ A타입과 84㎡ C타입이 전시돼 있다. 84㎡ A타입은 3.5베이 판상형으로 주방과 거실이 연계된 구조로 채광과 통풍이 우수하다. 또한 주방팬트리 대형 드레스룸 아일랜드 수납장 붙박이장 등을 제공해 수납공간도 풍부하다. 84㎡ C타입은 LDK Living Dining Kitchen 타워형으로 설계된다. 주방은 주부들의 동선을 최대한 고려해 ㄱ자 주방로 설계했다. 세탁실로 사용 가능한 주방발코니 공간도 제공된다. 첨단 시스템을 적용해 입주민 관리비 절감에 신경을 썼다. 난방비를 낮추기 위해 실별 온도조절 시스템을 도입했으며 전력 낭비를 억제하거나 사고 방지를 할 수 있는 일괄소등 및 가스차단 시스템도 시공된다. 그 외 공용부 관리비 절감을 위해 지하주차장에 LED조명이 설치되고 원격검침시스템 기계환기시스템 등도 적용된다. 분양 관계자는 “김해 장유권의 마지막 개발 지역인 무계지구에 38층 고층 신규단지가 들어선다는 사실에 견본주택 오픈 전부터 많은 관심을 받았다”라며 “앞으로 단지 인근에 서김해산업단지도 예정되어 있는 등 향후 배후수요가 늘어날 전망이라 실수요자 외 투자자들까지 문의가 이어지고 있어 높은 청약경쟁률이 나올 것으로 기대한다”라고 말했다. 아파트 청약일정은 12월 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 7일 2순위 청약을 진행한다. 13일 당첨자발표 후 26일 28일 3일간 정당계약을 받을 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 920만원대로 합리적으로 책정된다. 계약조건은 1차 계약금 1000만원 정액제 중도금 무이자가 적용된다. ‘김해 장유 삼정그린코아 더베스트’ 청약조건은 김해시가 정부의 부동산 규제를 피한 비조정지역으로 기존과 동일하게 청약통장 가입 후 6개월 이상이면 1순위 자격이 주어지며 만 19세이상 세대주 및 세대원 모두 청약신청이 가능하다. 또한 김해 장유 삼정그린코아 더베스트는 계약 즉시 분양권 전매도 자유롭다. 아파텔은 12월 18일 청약 19일 당첨자발표 20일 정당계약 순으로 진행된다. 만19세이상의 거주지역 무관 청약통장 상관없이 청약 가능하다. 분양가는 3.3㎡당 평균 510만원대 합리적으로 책정된다. 계약금 1000만원 정액제에 중도금 무이자이다. 김해 장유 삼정그린코아 더베스트 견본주택은 김해시 대청동 303 3번지 일원에 위치하며 입주예정일은 2021년 1월이다. 한편 김해 삼정 그린코아 더베스트가 들어서는 김해 무계지구는 무계동 79 1번지 일원에 사업면적 약 8만㎡로 조성 중인 곳이다. 전체 약 8만㎡가 일반상업지역으로 장유권 전체의 대중교통 수요증가를 대비해 터미널 예정지역을 포함하고 있으며 향후 도심 발전을 위한 배후 상업지역으로 개발될 계획이다. 무계동 무계도시개발사업지구 내 장유 종합 시외버스터미널 시외 고속 시내 부지도 최근 민간인에게 매각을 진행 중이다. 이 사업은 빠르면 내년 초 착공해 2019년 말 완공될 예정이다.모바일바카라
